E Vermieter kann net ufänken, eng Räumungs-Klage, ouni am ufank rechtlech d Ofschloss vum MietverhältnissesDat bedeit, datt de Polanski d schrëftlech Matdeelung, wéi uginn, den Zoustand ass Lizenz Gebai. Wann de Polanski net bewegen (oder ze reformieren, beispillsweis duerch d Kreditkoart de Loyer oder der Sich no engem neien Doheem fir den Hond), dann kënnt Dir eng Klage einzureichen, ze verdreiwen. (Technesch gesinn, gëtt dat als eng rechtswidrige detainer, oder UD, Klage.) Nationalfeierdag Gesetzer festgeluechte detailléierten Fuerderungen zum Enn vun engem Mietverhältnisses. Verschidden Zorte vu Kündigungen sinn fir verschidden Zorte vu Ennerstetzt, an all Staat huet seng eege Method, wéi Kündigungen an Räumung Papiere musse geschriwwe ginn an ausgeliwwert ginn ('gedéngt'). Obschonn d 'Terminologie variéiert eppes vum Bundesland ze Bundesland, gëtt et dräi Zorte vu Kündigungen fir Mietverhältnisse Vermieter kënnegen duerch Polanski Fehlverhalten: Allerdéngs, an e puer Staaten, Vermieter sinn net verflicht, dem roman Polanski Zäit, an där d' zuelen déi überfällige Loyer oder fix eng Leasing-Verletzung. An dëse Staaten, de Vermieter kann d Notzung Unbedingten Schluss Hiweiser fir übertretungen, deen obligatoresch wier, ze Bezuelen oder ze Verhënneren, Verstoßen oder Heelung oder Schléissen Se Hiweiser, déi an aneren, méi Polanski-manéierlech Staaten. An dëse Staaten, Vermieter méiglecherweis erstrecke sech d zweete Chancen, wann Dir et wënscht, awer kee Gesetz verdreiwen Se, dat ze maachen. Och no Erhalt vun enger Matdeelung, e puer Polanski net aus oder bekëmmeren Si de Leasing-oder Mietvertrag Geschloen. Wann Dir nach ëmmer wëllen, datt d Polanski ze verloossen, musse Si ufänken, eng rechtswidrige detainer Klage. Dat beinhalt richteg ze benotzen, dem roman Polanski mat enger Vorladung an Plainte fir d Räumung. Vermieter kënnen an der Regel benotzt eng -Deeg oder -deegeger Kündigungsfrist ze Raumen ze-end-Mount-ze-Mount-Mietvertrag, wann de Polanski huet näischt falsch gemaach. Vill professeren, Steieren, Stied, awer, dat net erlaben, muss Si de Vermieter den Noweis vun enger gesetzlich unerkannten Grond fir d Erschéisse ('just cause') vun der Polanski. Wann de Polanski e befristeten Mietvertrag, Vermieter an der Regel keng Lizenz vum Mietvertrages ouni trifftigen Grond. Wann de Polanski entscheet, eng Verdeedegung opzebauen, kënnen Si Wochen oder souguer Méint, ëm d Räumung Prozess. E Polanski kann op Feeler an der Lizenz, oder d Räumung Plainte oder unsachgemäßen service (Geliwert) entweder an e Versuch, ze verzögern oder ze entlooss, de Fall ass.
D 'Aart a Weis, déi Dir gemaach hutt Commerce mat dem roman Polanski kann och d' Resultat beaflossen: Wann Hir Mieteinheit ass unbewohnbar, oder de Polanski denkt, datt Si Vergeltungsmaßnahmen fir Saache wéi Reparatur-Technesch, kann dat zu entschuldigen oder Verrécklung vun der Opmierksamkeet vun der Polanski d Fehlverhalten a reduzéieren Si Hir Chancen op den Victoire.
Wann Si gewannen, d rechtswidrige detainer Klage, kréien Si en Uerteel fir de Besëtz vun der Eegeschaft an - oder fir onbezuelt professeren.
Awer et kann een Se net einfach réckelen Si de roman Polanski an der Polanski aus dem Besëtz eraus op de Bürgersteig ze ewechhuelen versichen e Polanski selwer kënnen eng Quantitéit ärger verursaachen.
(Weider Informatioune fannt Dir ënner net Lock-Out oder Freeze-Out en Polanski Et ass Illegal.) E puer Staaten erlaben d Vermieter fräi iwwer Besëtz hunn, e roman Polanski hannerléisst nom Spille aus. Och an dëse Staaten, dat ass nëmmen erlaabt, wann et ass ganz kloer, datt de Polanski dauerhaft an der Virgesinn, dréien Si de Plaz iwwer dem Besëtzer. Notifizierungsverfahren. An der Regel mussen Si ginn, d gerichtliche Entscheedung zu engem lokale gesetzeshüter (sheriff oder marshal), zesumme mat enger Taxe, déi zu Lasten der Polanski als Deel vun Hirer Käschten ze Klage. De sheriff oder marshal gëtt dem roman Polanski en Hiweis, datt den Offizéier gëtt nees an enger Unzuel vun Deeg zu physisch ewechhuelen Si d Polanski, wann de Polanski net bis dohi gaang. Vermieter dacks scheuern d detailléierten Regelen, déi Si Komme mussen. Et ass e Grond awer, firwat sech déi meescht Staaten bestinn op strenger Respektéiere. Éischt vun allen, eng Zwangsräumung Fall ass, relativ gesinn, eng séier gerichtliche Prozeduren.
(Wéi vill aner Zivilsachen sinn geflunn a mat gedon no e puer Wochen.) De Präis fir dës optiméiert Behandlung, ass eng rigorose Respektéiere vun de Regelen.
Zweet, ëm wat et hei geet, e roman Polanski Doheem ass wuel wichtege wéi an engem Zivilverfahren a Bezuch op d Suen oder Geschäft. Dowéinst huet de Gesetzgeber schonn extra virsiichteg, fir ze gesinn, datt d 'Polanski ausräichend Ukënnegung an d' Méiglechkeet, fir drop ze reagéieren. Et wier well, Si gründlich kennen Hir gesetzlech Rechter a Flichten, ier Si verdreiwen, e roman Polanski, an et wier well, dot all 'i' Kräiz an all 't, kënnt Dir um Enn op der Verliererseite. Fir d 'Hëllef bei der Virbereedung an servieren vun Kündigungen an der Räumung der Vorladung an Plainte fir d' California Eegeschafte fannt Dir an Der California Landlord s Law Book: Zwangsräumungen, vum Nils Rosenquest an David Brown (Nolo). Fir eng iwwersiicht vun de Kündigungen an Zwangsräumungen an anere Staaten, der einschlägigen staatlecher Gesetzer iwwer d Lizenz wéinst Nichtzahlung vun de professeren a fir Leasing-Verletzungen, ze gesinn All Vermieters, rechtsratgeber, vun Janet anerer sprooch an dem Marcia Stewart.
